買屋或租屋是人生大事，除了考量價格、地段與格局之外，傳統風水學也認為某些房子因環境、歷史或結構上的因素，並不適合長期居住。以下整理出十四種風水上不宜住人的房子類型，供您在挑選住所時作為參考。
房屋若經常處於潮濕狀態，應盡快整理改善。從風水的對應關係來看：潮濕出現在屋頂，對應人的頭部，容易帶來身體毛病；屋頂與牆壁角落潮濕剝落，則對應脖子位置，象徵後頸痠麻，也可能反映血脂肪過高、肝脂過高等生理問題。
牆壁若有潮濕、剝落、發霉現象，牆壁在風水中代表氣管，若未妥善處理，暗示氣管容易出毛病。以科學角度解釋，潮濕發霉的環境濕氣重，自然容易引發感冒與呼吸道不適，務必盡速處理。
此外，屋子底部或地板潮濕剝落也不可輕忽。地板對應家中的子孫運，若破損的地磚、地毯遲遲不修，可能影響子女管教，使正值青春期的孩子個性叛逆難改。所謂「相由心生，心隨境轉」，唯有調整整體氣場，才能扭轉局面。
凶宅指的是曾發生凶殺命案或有人自殺的房子或房間，也就是一般俗稱「不乾淨」的房子。這類房子通常給人陰森恐怖之感，住起來不安穩，甚至可能危害自身氣運。
外地學生或房客有時貪圖便宜房租而誤住凶宅，往往等到事情嚴重才有所警覺。因此看房時第一直覺相當重要，若一進屋就覺得渾身不自在卻說不出原因，建議最好另尋其他標的。
地震過後，許多人礙於經濟因素，牆壁龜裂卻遲遲未修補。在風水形態學上，這樣的宅子被視為「病痛之宅」。牆壁五行屬金，對應身體的胸部、肺部與支氣管；若龜裂位於屋頂，主頭部毛病；位於地板或牆壁下方，則主腳部病痛。
宅體有瑕疵的房子皆論為凶宅，代表居住之人恐有常年病痛。建議家中房屋若有龜裂、潮濕剝落的情形，應儘速修補完整，或搬離受損房屋，另覓吉屋為上策。
昔日孟母三遷的故事便與此相關——孟母曾短暫住在屠宰場附近，見當地孩子個個凶猛帶狠，深怕孟子受環境影響，遂決定立刻搬離。據了解，屠宰場附近向來是流氓幫派出沒較多的複雜場所，其凶狠習氣更勝一般市場。
因此選擇住家環境時，屠宰場附近應列入忌諱；再加上此類場所陰氣較重，還是謹慎避開為宜。
住宅風水學認為，最理想的房子是格局方正、中規中矩的建築。但現代建築師為突顯個人風格，常設計造型奇特的房屋，例如三角形、缺角、左右高低大小不均的房子等。這類建築雖然外觀令人印象深刻，卻犯了住宅學上的大忌，無論作為住家或辦公室都不合適。
陡峭山壁旁、懸崖峭壁邊、太靠近水邊海邊、沼澤沙洲等地形都屬於危險地形，房子蓋在其上，時刻都有生命危險。有些標榜風景秀麗的高級住宅別墅，偏偏喜歡建在這類地形之上，切勿因貪圖優雅環境而忽略自身安全。
所謂特殊用途，是指房子曾被用於一般人較忌諱的行業，例如殯葬業、醫院診所、停屍間、監獄、神壇、酒店、風化場所、垃圾場、廢棄物處理場、化糞場等。這些用途或多或少會讓屋內殘留不好的氣場，甚至引來不祥之物靠近。這樣的房子最好不要再當成住家或店面使用，周遭有此類行業的房子也應盡量避免選擇。
俗話雖說「遇水則發」，但若房子每逢大雨就淹水，想發也發不起來。因此地勢過於低窪、或太靠近易淹水河岸的房子，都不宜居住。
宅基指的就是房子的地基。一般人找房只注意地上建物，其實地基對整棟住宅的影響同樣巨大。若房子地底下曾是採礦隧道、取水井口、水池、沼澤窪地等，即使經過填土，地氣已遭受破壞，不宜蓋房。此外，地下有暗渠流過、填平地基的土壤有問題、地基內有過多雜物或樹木殘根等，都足以影響地上建物的安穩。
許多車流量大的十字路口會設計成圓環以利迴轉，但日積月累的使用經驗顯示，圓環並非理想的交通紓解方式，不少路口漸漸改成高架交叉、紅綠燈三相號誌或單行道多次迴繞的模式。早期圓環中央多設置花圃或銅像供人瞻仰，部分規劃為商場，也有地方直接在圓環上興建住家。
以風水理論而言，圓環位居四通八達的馬路中心，氣場直沖而入，居住者心理易受氣場干擾，甚至常有輕生念頭，故不宜住人。但若作為商場市集使用，反而有川流不息的商機存在。
風水學中的「陰宅」原指墓地，此處所說的陰宅，則指容易招引陰靈、匯聚陰氣的房子，例如曾作神壇廟宇、蓋在墳場墓地上、曾是屠宰場或刑場的房子等。這類房子容易匯聚陰極磁場，引來不必要的鬼魅游魂，嚴重影響居住者的整體運勢與健康。購買中古屋之前，務必先打聽清楚房子的前身用途。
現代人觀念雖然進步，但住宅四周有墳場，多數人仍有所顧忌——這不只是心理層面的問題，風水上亦論為凶。宅屋周圍墳墓眾多，該地陰氣必然較重，容易影響健康與財富。身體虛弱之人遇上重陰氣，脾氣易變得衝動失控，間接波及健康財富，判斷事情的準確度也隨之降低。
若不得已須與墳場為鄰，建議先調養好自己的身體，家中燈光可選用水晶燈，其亮度較強，反射光有助排除陰磁場、達到趨吉避凶之效，最好的辦法仍是找機會搬離。
曾有一位客人住在公墓附近，屢勸其搬遷，他總認為自己從小住在此地不怕鬼神。但事實上問題不在怕不怕，而是陰氣的干擾會導致諸事不順。這位朋友後來果然得到印證——常年身體不平安、老小皆有疾病困擾、事業財富一塌糊塗，甚至淪為負債。若迫不得已必須與墳墓為鄰，切記離得越遠越好，且房子千萬不可正對墓碑，否則容易招來不必要的陰氣。
都市發展常因道路拓寬將房子拆除一半，又因家境財祿或政府補償問題拖延時日才修復完成。在未完成修補期間持續居住其中，易導致脾胃出狀況，以及精神方面的疾病。以科學角度解釋，房子被拆一半猶如人被開腸破肚，胃腸自然容易脹氣；加上每天為拆遷補償之事煩憂，罹患憂鬱症也在所難免。奉勸遇到此種情況的家庭，盡可能盡速整修完整再居住，切勿因時間短暫就遷就環境，以免直接影響家人的健康。
風水學中所謂的旺宅，就是能夠「藏風聚氣」的房子。風是空氣的流動，氣是一種無形的能量磁場，兩者雖然抽象，卻可以親身感受。判斷房子好壞，除了從風水角度分析，最簡單的方法就是親自體驗：有些房子一進去就令人不寒而慄，明明是大白天卻總覺得陰森森的，這就是有問題的房子；反之，進屋後感到全身舒暢、精神奕奕，就是一間好房子。這些感受全都源自「氣」的作用。
好的房子是能夠藏好風、聚吉氣的空間。若外在環境一年四季強風不斷，再好的室內設計也留不住氣。尤其是位在風口上的宅屋，強勁氣流從早到晚直沖而來，既傷屋也傷人；若房子外環境有沖煞，正對而來的氣流更是強烈。因此風大的房子不建議居住，最理想的是位於氣流柔和穩定、空氣乾淨流通之處。
地面上的建築之所以稱為「住宅」，是因為風水理論中地上屬陽、地下屬陰。地下室雖是建築體的一部分，卻位於陰面，容易匯聚陰極磁場，無論作為居家或辦公場所都不合適。長期待在地下室對健康的傷害很大，因此地下室一般僅作為停車場或雜物堆置空間，絕不宜住人。
另外，採光不良的房子同樣不宜居住，因為住宅得不到光線照射，會產生陰極磁場過盛的問題，對居住者的運勢與健康十分不利。
挑選房子時，除了價格與生活機能，別忘了留意房屋的潮濕、結構、地基、採光、通風與周邊環境等因素。若看房時讓您感到房時讓您感到渾身不自在，寧可多花時間另尋他處，也不要勉強入住，才能真正住得安心、住得順遂。
