己土屬陰土，是五行之中的純陰之土，古稱「田園之土」，具有培木止水的功能，其性質低下、濕潤而柔軟。依照五行配五方的原則，土主中央，因此己土也稟受了中正之氣。
同樣身為中正之土，戊土與己土卻有明顯區別：戊土穩固厚重，如同城牆堤岸；己土則卑下濕潤，宛如田地園林之土。若己土遇到刑沖迫害，就好比犁鋤翻動田地，反而更適合種植農作物與有用的植物，也利於儲藏萬物，這就是所謂的「中正蓄藏」。其氣貫通八方、四季興旺，最大的好處在於滋養萬物、生生不息。
己土性情柔和溫順，即使面對旺木剋制也毫不畏懼，反而能發揮培養草木的天性，讓萬物在其上生長茁壯。同時，己土體質端凝厚重，能夠容納水分，不懼水多沖散；即使土剋水，也不必擔心旺水反克己土。
火能生土，但己土畢竟屬濕土，若地支中沒有餘氣之火，便難以真正生助己土，反而會收斂火勢，一般純陰的丁火便是如此。丁火屬凡火，性質柔和中庸，火力弱小時便顯不出光明。相反，若命局中出現的是丙火，便能驅除己土中的陰濕之氣，使其更好地滋養萬物生長，這正是命理所說的「宜助宜幫」。
己土屬於濕土，土能生金，而己土尤其擅長養金、潤金。辛陰金得己土生助之後，性質變得清澈美麗，足見己土的好處甚多。萬物皆依賴土壤生長發育，農作物的成熟收藏也離不開土地培育。想讓萬物生長旺盛，除了土氣要強大之外，還需要火勢輔助暖局。
己土日主適合生於春夏的辰土月或巳火月。此時火來生土，「生我者父母」，印綬得力；木來剋土，「剋我者官鬼」，官星有情。只要柱中沒有傷官損印的情況，福氣便能充分發揮。擁有這種命局的人，往往能夠置辦田產、家業豐盈，行東北方運時特別吉利。
此外，若見亥卯未三合化成木局，代表此人富貴，性格穩健忠厚，處事上大事寬仁、小事急切。
以十神論之：「我剋者妻財」，日干己土以壬水、癸水為妻財；「剋我者官鬼」，以甲陽木為正官、乙陰木為偏官。如果年、月、時三柱地支透出壬水、癸水、甲木，又生於春冬水木當令之時，妻財官星便有力量；即使壬癸水中天干未透甲木，只要生於春冬水木局，也可視作妻財官星有力。
反之，若命局中出現戊土、己土比劫爭奪妻財，或因金剋木而出現庚金傷官，則代表此人難以求得名利。若生於三秋、四季土月或金土成局的環境中，土剋水、金剋木交互作用，就算柱中有妻財官星，財星與官星的氣勢也不足，即便得到滋養幫助，也只是微薄之力，難成大器。
